ఇంటి డౌన్‌ పేమెంట్‌ కోసం పీఎఫ్‌ డబ్బు వాడొచ్చా?

ఇల్లు కొనుగోలు చేయడానికి భారీ మొత్తంలో నిధులు అవసరం అవుతాయి. హోమ్‌ లోన్‌ తీసుకుంటే అది దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక బాధ్యతగా మారుతుంది. దీంతో డౌన్‌ పేమెంట్‌ లేదా రుణ భారం తగ్గించుకునేందుకు ఎంప్లాయీస్‌ ప్రావిడెంట్‌ ఫండ్‌ (EPF) ఖాతాలోని పొదుపును వినియోగించుకోవడం కొందరికి ప్రత్యామ్నాయ మార్గంగా కనిపిస్తుంది. వర్తించే EPF నిబంధనలు, అర్హతలకు లోబడి ఇల్లు కొనుగోలు చేయడం, నిర్మించడం లేదా నిర్దిష్ట గృహ రుణాలకు సంబంధించిన అవసరాల కోసం EPF నుంచి డబ్బు ఉపసంహరించుకునే అవకాశం ఉంటుంది. అయితే పీఎఫ్‌ డబ్బును ఉపయోగించడం వల్ల రుణ మొత్తం, నెలవారీ EMI తగ్గే అవకాశం ఉన్నప్పటికీ.. పదవీ విరమణ కోసం ఉద్దేశించిన పొదుపులో కొంత భాగాన్ని ముందుగానే వినియోగించినట్లవుతుంది. అందువల్ల వ్యక్తిగత ఆర్థిక పరిస్థితి, భవిష్యత్‌ అవసరాలను పరిగణనలోకి తీసుకుని నిర్ణయం తీసుకోవాలి.

PF డబ్బును ఉపయోగించడం వల్ల అదనపు ఖరీదైన రుణం తీసుకోకుండా డౌన్‌ పేమెంట్‌ సమకూర్చుకోవడం, రుణ మొత్తాన్ని తగ్గించుకోవడం వంటి ప్రయోజనాలు ఉండొచ్చు. అయితే ముందస్తు ఉపసంహరణతో పదవీ విరమణ నిధి తగ్గడంతో పాటు భవిష్యత్తులో లభించే చక్రవడ్డీ ప్రయోజనాన్ని కోల్పోయే అవకాశం ఉంటుంది. వర్తించే నిబంధనల ప్రకారం కొన్ని సందర్భాల్లో పన్ను ప్రభావాలు కూడా ఉండొచ్చు. మరోవైపు EPF పొదుపును అలాగే కొనసాగిస్తే లభించే దీర్ఘకాలిక రాబడిని హోమ్‌ లోన్‌ వడ్డీ వ్యయంతో పోల్చి చూడాలి. ఇప్పటికే ఉన్న పెట్టుబడులు లేదా అర్హత ఉన్న ఆస్తులపై రుణం వంటి ఇతర మార్గాలను కూడా వాటి వడ్డీ, రిస్క్‌, పన్ను ప్రభావాలను పరిశీలిస్తూ పరిగణించవచ్చు. మొత్తంగా, ఇంటి కొనుగోలు కోసం EPF ఉపసంహరణను తక్షణ అవసరం ఉన్నప్పుడు మాత్రమే, ఇతర ఆర్థిక మార్గాలను పరిశీలించిన తర్వాత చివరి ప్రత్యామ్నాయంగా పరిగణించడం మంచిది. పెద్ద మొత్తంలో ఆర్థిక నిర్ణయం తీసుకునే ముందు అర్హత కలిగిన ఆర్థిక సలహాదారుడి సూచన తీసుకోవడం కూడా ఉపయోగకరం.